Документ предоставлен КонсультантПлюс

ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 декабря 2017 г. N 603-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ
ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ
РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Список изменяющих документов
(в ред. постановления Правительства Мурманской области
от 24.07.2019 N 347-ПП)	

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 и пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Мурманской области постановляет:
утвердить прилагаемый Порядок установления невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Губернатор
Мурманской области
М.В.КОВТУН

Утвержден
постановлением
Правительства Мурманской области
от 18 декабря 2017 г. N 603-ПП

ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Список изменяющих документов
(в ред. постановления Правительства Мурманской области
от 24.07.2019 N 347-ПП)	

1. Настоящий Порядок регулирует процедуру определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области (далее - региональная программа), в связи с воспрепятствованием такому оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, составляющими более 30 % от общего количества собственников помещений в таком доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - представитель стороны, препятствующей доступу к общему имуществу многоквартирного дома), выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома (далее - общее имущество многоквартирного дома).
2. Документом, подтверждающим факт невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества, является акт об отказе в предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома для проведения работ по капитальному ремонту (далее - Акт об отказе), составленный по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
3. Представитель подрядной организации при установлении факта недопуска подрядной организации к общему имуществу многоквартирного дома в течение 3 рабочих дней направляет в адрес регионального оператора информацию о необходимости формирования комиссии для составления Акта об отказе.
4. Региональный оператор в течение 7 рабочих дней с момента получения уведомления, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, своим решением формирует комиссию для составления Акта об отказе, назначает дату и время работы комиссии.
В состав комиссии включаются представители регионального оператора, технического заказчика (в случае осуществления функций технического заказчика органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями), подрядной организации, управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива или лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме) (далее - управляющая организация), представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, в случае если решение о проведении капитального ремонта было принято на собрании собственников помещений.
Председателем комиссии является представитель регионального оператора. Секретарь комиссии назначается председателем комиссии из состава членов комиссии.
5. Члены комиссии не позднее 2 рабочих дней до даты проведения заседания комиссии должны быть уведомлены секретарем комиссии о месте, дате и времени проведения заседания комиссии.
6. По результатам работы комиссии при установлении факта недопуска к общему имуществу многоквартирного дома секретарь комиссии составляет Акт об отказе.
7. Акт об отказе составляется в трех экземплярах и подписывается всеми членами комиссии (два экземпляра остаются у регионального оператора, один экземпляр передается подрядной организации). Ознакомление представителя стороны, препятствующей доступу к общему имуществу многоквартирного дома, с Актом об отказе осуществляется под подпись.
8. В случае отказа (уклонения) представителя стороны, препятствующей доступу к общему имуществу многоквартирного дома, и (или) члена комиссии от подписания Акта об отказе в Акт об отказе вносится соответствующая запись.
9. В течение 5 рабочих дней с даты подписания Акта об отказе региональный оператор направляет один экземпляр Акта об отказе органу местного самоуправления муниципального образования.
Акт об отказе направляется одним из способов, позволяющих получить подтверждение доставки отправления, в сроки, предусмотренные настоящим пунктом.
10. Орган местного самоуправления на основании Акта об отказе вносит изменения в муниципальный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта (далее - муниципальный краткосрочный план) в части переноса срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний срок в пределах планового периода проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленного региональной программой.
11. Заверенная копия Акта об отказе и утвержденный муниципальный краткосрочный план направляются органом местного самоуправления в Министерство строительства и территориального развития Мурманской области для внесения изменений в сводный краткосрочный план реализации региональной программы, а также в региональную программу при их актуализации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(в ред. постановления Правительства Мурманской области от 24.07.2019 N 347-ПП)

Приложение
к Порядку

АКТ
ОБ ОТКАЗЕ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ДОСТУПА К ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА N ____ ПО УЛ. ________________
Г. _______________ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ
ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

г. ______________________                             "__" _________ 20_ г.

    Мы, нижеподписавшиеся:
__________________________________________________________________________,
__________________________________________________________________________,
__________________________________________________________________________,
__________________________________________________________________________,
__________________________________________________________________________,
составили настоящий акт о нижеследующем:
___________________________________________________________________________
    (Ф.И.О. собственника и номер квартиры/должностное лицо организации)
отказался  предоставить  доступ  к  общему имуществу многоквартирного дома,
расположенному в _________________________________________________________,
                   (N квартиры, N подъезда, описание иного помещения или
                               конструктивного элемента)
для            проведения             капитального                  ремонта
___________________________________________________________________________
      (наименования вида запланированного вида услуги и (или) работы)
___________________________________________________________________________
(указание причин отказа в допуске к общему имуществу многоквартирного дома,
                           иные обстоятельства).

Председатель комиссии:
___________________________________________________________________________
                             (Ф.И.О., подпись)
Члены комиссии:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
С актом ознакомлен(а) _____________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись представителя стороны, препятствующей доступу к
                  общему имуществу многоквартирного дома)
Проинформирован(а)  о  необходимости  проведения  работ  по  ремонту общего
имущества многоквартирного дома, а именно
___________________________________________________________________________
        (наименование запланированного вида услуги и (или) работы)
___________________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись представителя стороны, препятствующей доступу к
                  общему имуществу многоквартирного дома)
Предупрежден(а)   о  гражданско-правовой  ответственности  за  невыполнение
ремонтных  работ,  в  случае  возникновения  аварийных  ситуаций по причине
недопуска к общему имуществу многоквартирного дома (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

___________________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись представителя стороны, препятствующей доступу к
                  общему имуществу многоквартирного дома)

Пометка об отказе подписания акта:
___________________________________________________________________________
_______________________________
(подпись председателя комиссии)