РЕГЛАМЕНТ организации работ по капремонту общего имущества МКД, в случае формирования фонда капитального ремонта на СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ, владельцем которого является РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР
№ п/п |
Наименование мероприятия |
Ответственные |
1 |
Представители собственников многоквартирного дома (МКД) договариваются с управляющей организацией (УК) об осмотре общего имущества дома и установлении необходимости в проведении того или иного вида работ по капремонту. |
Председатель Совета дома, иное уполномоченное собственниками лицо |
2 |
Управляющая организация (УК) при участии представителя(ей) собственников МКД производят осмотр многоквартирного дома для установления необходимости в проведении того или иного вида работ по капремонту, УК осуществляет сбор документов, обосновывающих невозможность дальнейшей эксплуатации или поддержания в надлежащем техническом состоянии элементов МКД |
Председатель Совета дома, управляющая организация, иное уполномоченное собственниками лицо |
3 |
Предварительное обсуждение и согласование представителями собственников кандидатуры Заказчика и Подрядчика по выполнению работ по капремонту на доме |
Совет дома, инициативная группа собственников МКД, управляющая организация |
4 |
Составление дефектной ведомости, сметы |
Управляющая организация, организация, с которой будет заключаться договор на выполнение работ по капремонту |
5 |
Уведомление собственников МКД о проведении общего собрания |
Инициативная группа собственников МКД |
6 |
Проведение общего собрания собственников МКД с повесткой в соответствии с требованиями п. 5, ст. 189 ЖК РФ |
Инициативная группа собственников МКД |
7 |
Уполномоченное собственниками МКД лицо, заключает договор с подрядчиком на выполнение работ и услуг, утвержденных общим собранием собственников МКД |
Уполномоченное собственниками МКД лицо (Председатель Совета дома, управляющая организация) |
8 |
Подрядчик направляет проектно – сметную документацию на проверку соответствующую специализированную организацию |
Подрядчик по выполнению работ по капремонту МКД |
9 |
Уполномоченное собственниками лицо совместно с управляющей организацией контролируют ход выполнения работ по капремонту |
Уполномоченное собственниками МКД лицо (Председатель Совета дома), управляющая организация |
10 |
Приемка выполненных работ, подписание актов выполненных работ представителем собственников, управляющей компанией, органами местного самоуправления (в случае, если в доме имеется муниципальная собственность) |
Представитель собственников помещений МКД, управляющая организация, представитель органа местного самоуправления |
11 |
Направление региональному оператору для проверки следующих документов: - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об оказании услуг и (или) о проведении работ по капитальному ремонту на текущий год; - договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту; - акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по указанному договору, подписанный собственниками, обслуживающей организацией и при необходимости представителями органов местного самоуправления). |
Организация, осуществляющая управление МКД или лицо, уполномоченное собственниками на взаимодействие с региональным оператором |
12 |
Региональный оператор производит проверку документации, при необходимости – ведет переписку о необходимости дополнения пакета документов на оплату; в случае отсутствия замечаний производит оплату выполненных работ. Оплата осуществляется банком по указанию владельца специального счета. |
Региональный оператор |