ПАМЯТКА для собственников по организации и проведению общего собрания
1. ИНИЦИИРОВАТЬ ПРОВЕДЕНИЕ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ В ФОРМЕ ОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ
Общее собрание созывается по инициативе любого из собственников помещений многоквартирного дома.
2. ПОДГОТОВКА СООБЩЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ В ФОРМЕ ОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ
В сообщении обязательно указываются:
- Сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в МКД;
- Форма проведения общего собрания – очное, очно-заочное или заочное;
- Дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
- Повестка дня общего собрания;
- Порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на общем собрании, и места или адреса, где с ними можно ознакомиться.
3. НАПРАВЛЕНИЕ СООБЩЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ В ФОРМЕ ОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МКД
Лицо, по инициативе которого созывается общее собрание, обязано сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении общего собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.
Формы направления сообщения:
- Заказным письмом (если решением общего собрания не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме)
- Размещение в общедоступном помещении данного дома (определенное ранее общим собранием),
- Вручение каждому собственнику помещения в данном доме под роспись.
4. ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ В ФОРМЕ ОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ:
- Регистрация участников в реестре (прилагается к протоколу общего собрания собственников помещений в МКД);
- Выбор председателя, секретаря и при необходимости счетной комиссии общего собрания собственников помещений в МКД (если предшествующими собраниями собственников не было принято таких решений);
- Обсуждение вопросов повестки дня;
- Принятие решений путем голосования или сбора решений собственников, оформленных письменно (голосование на общем собрании осуществляется собственником помещения в МКД как лично, так и через своего представителя Представитель собственника на общем собрании действует на основании составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность не требуется в случае представления интересов детей, недееспособных граждан их законными представителями (родители, опекуны, попечители);
- Подсчет голосов по вопросам повестки дня ведется председателем или секретарем собрания, либо счетной комиссией (в случае, если счетную комиссию избрали) и фиксируется в протоколе общего собрания;
- Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
5. ИНФОРМИРОВАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МКД О ПРИНЯТЫХ РЕШЕНИЯХ И ИТОГАХ ГОЛОСОВАНИЯ
Лицо, по инициативе которого созвано общее собрание, доводит до сведения собственников помещений в МКД решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования путем размещения соответствующего сообщения в помещении, доступном для всех собственников помещений МКД, не позднее чем через 10 дней со дня принятия решений.
6. НАПРАВЛЕНИЕ ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
- В адрес регионального оператора (если производится смена способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет, или региональный оператор является владельцем специального счета);
- В адрес управляющей организации, ТСЖ, ЖСК.
7. УВЕДОМЛЕНИЕ КОНТРОЛИРУЮЩИХ ОРГАНОВ:
Владелец специального счета обязан в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений и справки банка об открытии специального счета.
8. НОРМАТИВНАЯ БАЗА
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Закон Мурманской области от 24.06.2013 г. №1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области»;
- Постановление Правительства Мурманской области от 29.03.2016 № 317-ПП «Об утверждении порядка передачи документов и информации при изменении способа формирования фонда капитального ремонта»
- Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».
__________________________