Вопрос-ответ

В данном разделе размещены ответы на наиболее часто встречающиеся вопросы по капитальному ремонту.

Задать вопрос Вы можете по электронной почте: vopros@fkrmo.ru. Просим Вас чётко формулировать суть обращения и указывать фамилию, имя, отчество, номер лицевого счёта, электронный адрес или мобильный телефон.

Поступившие обращения рассматриваются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации», законом Мурманской области от 09.07.2010 N 1249-01-ЗМО "О дополнительных гарантиях реализации права граждан на обращение в Мурманской области". Срок рассмотрения — до 30 дней.

Обращаем Ваше внимание, что не принимаются к рассмотрению и не публикуются на сайте обращения следующего характера:

- тексты, содержащие прямые или косвенные оскорбления в чей-либо адрес;

- вопросы, носящие провокационный характер.
 
Благодарим Вас за Ваши обращения!

Страницы:12>>
Дмитри12 мая 2016:
я платить не буду за кап ремонт, это не официально, ремонт можно ждать вечно
Здравствуйте! Спасибо за Ваш вопрос!
В силу требований ст. 158, 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда дом признан аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии земельного участка, на котором расположен дом, и каждого жилого помещения в этом доме.
Согласно статье 2, Закона Мурманской области от 24.06.2013 N 1631-01-ЗМО "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области" очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области определяется в региональной программе исходя из следующих критериев:
1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
2) дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
3) техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома.
Все многоквартирные дома Мурманской области, в соответствии с законом, будут отремонтированы в срок, установленный Жилищным кодексом РФ и принятыми в его исполнение нормативно-правовыми актами региона.
Если не платить то, что установлено законом добровольно, задолженность будет взыскана по решению суда. К накопившейся задолженности в этом случае прибавятся судебные издержки.
Кузнецщва И.И.01 апреля 2016:
Что входит в перечень капитальных работ:
- ремонт крыши,
- замена лифтов,
- ремонт фасадов, подвалов, фундаментов,
- ремонт инженерных систем дома - водоснабжения, канализации.
Отметим, что покраска, побелка стен, починка дверей, замена разбитых окон и прочие подобные некапитальные работы проходят по другой статье платежки - «содержание и текущий ремонт жилья». Каким образом площадь мое квартиры является является обще домовой?
Здравствуйте! Спасибо за Ваш вопрос!

В ответ на Ваше обращение, разъясняем, что НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в МО", в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ является региональным оператором. Согласно статье 178 Жилищного кодекса РФ деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в доме в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В статьях 36, 37 Жилищного кодекса РФ, говорится:
собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме,
доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Чиркова Татьяна Васильевна29 марта 2016:
Здравствуйте, я уехала в Санкт-Петербург. Могу ли я получать квитанции на оплату на свой E-mail

Спасибо.
Ваше обращение рассмотрено.

Сообщаем Вам, что между НКО «ФКР МО» и ФГУП «Почта России», заключён договор от 22 декабря 2014 года №12-К на оказание услуг по печати и доставке квитанций на оплату взносов для формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственникам помещений. Квитанции доставляются по месту нахождения помещения. Это является надлежащей доставкой. Отправлять квитанции по электронной почте на регулярной основе не представляется возможным. Вы можете запрашивать необходимую квитанцию электронным письмом.
Горева Дарья11 марта 2016:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, почему увеличился минимальный взнос на капитальный ремонт до 290 руб???
Здравствуйте! Спасибо за Ваш вопрос.

В наступившем, 2016 году установлен новый размер взноса на капитальный ремонт. В Мурманской области он составляет 2 рубля для деревянных домов ниже трех этажей и 6 рублей - для всех остальных домов, включенных в Региональную программу капремонта (Постановление Правительства Мурманской области от 30.11.2015 №550-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2016 год"). Полностью с текстом документа можно ознакомиться, перейдя по ссылке: http://www.fkrmo.ru/programma-kapremonta/
Оксана09 марта 2016:
Собственник поменялся ,кому и куда сообщать ? Подскажите!
Здравствуйте! Спасибо за Ваш вопрос.

Чтобы изменить в квитанции ФИО собственника, пришлите, пожалуйста, копию свидетельства о регистрации права. Документы можно предоставить любым удобным собственнику способом: по адресу электронной почты vopros@fkrmo.ru, по факсу: (8152) 41-26-62, по адресу: г. Мурманск, ул. Подстаницкого, д.1, НКО «ФКР МО»
Гром Ирина Викторовна03 марта 2016:
Здравствуйте, уважаемые. Обращалась в ООО"Управдом", ООО"Риц" об утеплении фасада дома.Во многих местах между кирпичами выкрошился раствор и в квартирах всего дома очень холодно, особенно в ветренные дни. Меня с заявкой перенаправили к Вам. Ответетьте пожалуйста, когда в нашем доме утеплять стены. ( в соседнем городке Заполярный видела уже несколько утепленных домов.) Спасибо за внимание.
Здравствуйте! Спасибо за Ваш вопрос.

НКО «ФКР МО» работы по капитальному ремонту многоквартирных домов в муниципальном образовании г. Никель проводятся в соответствии со сводным краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области на 2016 год, утвержденным Постановлением Правительства Мурманской области от 27.06.2014 № 325-ПП/9 (в редакции постановления Правительства Мурманской области от 29.02.2016 № 85-ПП), в котором отсутствует дом с указанным адресом.
В соответствии с Постановлением Правительства Мурманской области от 16.07.2013 № 393-ПП «Об отдельных вопросах формирования региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области», Вам необходимо совместно с управляющей организацией обратиться в администрацию муниципального образования г. Никель с предложением включить ремонт Вашего дома в муниципальную программу капитального ремонта на 2016/2017 годы.
Региональная программа составляется на основе муниципальных программ, представленных органом местного самоуправления в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Мурманской области, которым является Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства нашего региона.
В связи с тем, что вопрос включения в региональную программу капитального ремонта Вашего дома находится вне компетенции НКО «ФКР МО», за дополнительным разъяснением рекомендуем обратиться в администрацию муниципального образования г. Никель.
Серов Леонид Алексеевич01 марта 2016:
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,если квартира не приватизирована,все равно необходимо платить за кап ремонт?
Здравствуйте! Спасибо за Ваш вопрос.

В силу требований ст. 158, 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда дом признан аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии земельного участка, на котором расположен дом, и каждого жилого помещения в этом доме. Таким образом, если Вы не являетесь собственником квартиры, то Вам не надо оплачивать капитальный ремонт дома.
Для актуализации имеющейся у нас информации, пожалуйста, свяжитесь с нашими операторами по телефонам: 8 (815-2) 411-462, 8 (815-2) 411-463, 8 (815-2) 411-447, 8 (815-2) 412-500, 8 (815-2) 412-518.
Приносим свои извинения за доставленные неудобства.
Рябова Ирина Викторовна29 февраля 2016:
Устав Фонда - п. 3.2. Имущество Фонда формируется и обеспечение его деятельности
осуществляется на основе:

- добровольных имущественных взносов;
Вопрос такой почему я должна оплачивать если это добровольный взнос,а если не оплачу то мне в субсидии откажут?
Здравствуйте! Спасибо за Ваш вопрос.

Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу требований ст. 158, 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда дом признан аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии земельного участка, на котором расположен дом, и каждого жилого помещения в этом доме.
В статье 7 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" говорится, что «фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.»
Собственники помещений в многоквартирных домах не являются учредителями Фонда.
В статье 178 Жилищного кодекса РФ говорится:
- Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.
- Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации.
- Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.
смиченко увгений александрович18 февраля 2016:
где можно узнать дату включения своего дома в реестр домов на капитальный ремонт.
Здравствуйте! Спасибо за Ваш вопрос.

Согласно статье 2, Закона Мурманской области от 24.06.2013 N 1631-01-ЗМО "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области" очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области определяется в региональной программе исходя из следующих критериев:
1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
2) дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
3) техническое состояние конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома.
В статье 3, данного Закона, говорится:
1. Региональная программа не позднее 1 октября каждого года подлежит ежегодной актуализации.
2. Внесение в региональную программу изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме.
Согласно статье 4, вышеназванного Закона в региональной программе должен быть определён плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В настоящее время этот период определён как 2014-2043 годы. Постановление Правительства Мурманской области от 31.03.2014 N 168-ПП "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы".
В целях реализации региональной программы органы местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области утверждают краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы в муниципальных образованиях Мурманской области по форме, установленной государственным заказчиком, ежегодно до 1 марта года, предшествующего планируемому.
Краткосрочные планы реализации региональной программы, утверждаемые органами местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области, должны содержать следующие параметры:
сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
планируемые виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
виды и объемы муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Утвержденные органами местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области краткосрочные планы реализации региональной программы в срок до 15 марта года, предшествующего планируемому, направляются государственному заказчику.
Государственный заказчик на основании краткосрочных планов реализации региональной программы в муниципальных образованиях Мурманской области формирует до 1 мая сводный краткосрочный план реализации региональной программы.
Сводный краткосрочный план реализации региональной программы утверждается нормативным правовым актом Правительства Мурманской области. В настоящее время это Постановление Правительства Мурманской области от 31.12.2015 N 622-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Мурманской области от 27.06.2014 N 325-ПП/9"
(вместе со "Сводным краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2016 год")
С ним и другими документами Вы можете ознакомиться на сайте Фонда www.fkrmo.ru. В разделах "Информация для собственников" и "Программа капремонта".
Иванова Оксана18 февраля 2016:
Здравствуйте! У меня вопрос по системе вентиляции. кто должен отремонтировать вентиляцию, зимой в морозы дует на кухне и стена покрывается льдом, в УК обращались неоднократно, но там так долго тянут с этим вопросом, что после январских холодов когда теплеет, дуть из вентиляции перестает, а в последний раз 15 января нам сказали в УК, чтобы мы заплатили 50тыс. У меня к вам вопрос, раз вы занимаетесь капитальным ремонтом, не ваша ли это работа, отремонтировать вентиляцию, просто я не очень понимаю, почему мы платим за капитальный ремонт, но зимой мучаемся с этой вентиляцией? кто ее должен ремонтировать?? И куда мне обращаться с заявлением?? потому как б/у линолиум в лифте который нам постелили я могу сама постелить за бесплатно.
Здравствуйте! Спасибо за Ваш вопрос.

Капитальный ремонт системы вентиляции не включен в обязательный перечень работ по капитальному ремонту инженерных систем в МКД.
Согласно ч. 1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
За счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, могут быть выполнены только работы и услуги, предусмотренные ЖК РФ и законом субъекта.
Однако общее собрание собственников помещений в МКД вправе принять решение об уплате взносов на капремонт в большем размере.
Средства, накопленные за счет указанной выше "надбавки", установленной общим собранием собственников помещений в МКД, могут быть использованы на те виды работ в рамках капремонта, которые не перечислены в ч. 1 ст. 166 ЖК РФ и не предусмотрены законом субъекта РФ.
Страницы:12>>


Добавить сообщение